O regulador de segurança do edifício ( BSR ) introduziu um plano de melhoria externa de remediação abrangente. O plano tem como objetivo aumentar a velocidade dos trabalhos essenciais de segurança de edifícios de maior risco ( HRB ) em toda a Inglaterra. O plano de melhoria introduz várias medidas, incluindo. uma taskforce dedicada: uma nova equipe multidisciplinar externa de remediação ( MDT ) irá refletir o sucesso da BSR Ìs unidade de inovação existente através da simplificação da comunicação e processamento através de gestores de contas dedicados redução de caixas: uma unidade de recrutamento para aumentar a capacidade de liderança regulatória, reduzindo caixas individuais de uma média de 25 até um nível mais gerenciable de aproximadamente 10 para o benefício de ambos os processos de candidatos e de BSR aprovações flexíveis: usando ‘aprovação com requisitos', quando apropriado, para permitir que os projetos comecem com segurança enquanto o trabalho continua a resolver quaisquer problemas técnicos distintos.
novas orientações para a remediação externa com mais informações e recursos de suporte nos próximos meses, visando ajudar a indústria a superar desafios no processo de controle de edifícios existentes Endereçando casos antigos e complexos. Por aí 40% de aplicativos externos de remediação em curso dependem do financiamento do governo. Enquanto se atrasa 2025 e cedo 2026 aplicativos estão mostrando uma imagem melhorada – uma alta percentagem de casos externos de remediação complexos e mais antigos estão demorando mais para tomar decisões. Os constrangimentos internos de recursos e um elevado volume de submissões da indústria mais antigas e não conformes estão causando a carga de casos atual do BSR. Para resolver isso, a BSR planeja modelar seu novo MDT de remediação externa em sua Unidade de Inovação bem sucedida, que tem estado a lidar com projetos de nova construção desde setembro 2025.
Esta equipe será suportada por gestores de contas de remediação externos. Estes irão liberar capacidade para leads técnicos de regulação, manipulando as comunicações com os candidatos e abordando quaisquer preocupações de portfólio. O BSR também procurará pilotar o uso de profissionais de controle de edifícios de diferentes classes para apoiar os oficiais de casos e os líderes regulamentares. Isto ajudará a gerenciar e reduzir significativamente as cargas de trabalho permitindo que os leads regulatórios se concentrem no trabalho que só pode ser executado legalmente por eles como funcionários diretos da BSR. Agilização do processo de controle externo do edifício de remediação. Um novo processo de consistência a ser introduzido ajudará a resolver rapidamente quaisquer disputas técnicas entre o MDT e os candidatos.
Além disso, o BSR está se afastando apenas das comunicações escritas para um maior envolvimento direto com os candidatos, o que reflete o feedback da indústria. Isto inclui reuniões iniciais para projetos mais complexos e incentivo ao contato direto entre o MDT e os candidatos para esclarecer questões mais rapidamente. Para gerenciar o fluxo de trabalho, o BSR desenvolverá e publicará uma estrutura clara de priorização externa de remediação. Isto ajudará a abordar a frustração entre os candidatos sem saber onde eles se sentam no processo de avaliação. Melhorar as submissões da indústria. Aplicações incompletas causam uma parte significativa de atrasos, pois muitas vezes não possuem informações técnicas básicas ou a documentação exigida pela lei. Isto inclui:.
evidência insuficiente de propriedades resistentes ao fogo para revestimento de substituição e materiais relacionados, por exemplo, membranas, incluindo garantia de que os produtos estão disponíveis no mercado que satisfazem as especificações de design ou desempenho exigidas falta de cálculos de carga estrutural, isto inclui carga de vento, métodos de transferência de carga e confirmação de que o edifício pode suportar o novo projeto de revestimento explicação ou evidência insuficientes para a ventilação da cavidade nas paredes externas para evitar a acumulação de umidade que poderia danificar o tecido da construção demonstração incompleta do desempenho térmico (valores em U) do novo sistema de revestimento.
Outros motivos principais e não técnicos para atrasos incluem. informação incompleta de design: dependendo de declarações de intenção futura, por exemplo, os detalhes do design do.................................................................................................................... não suportados ‘reclamações não piores': falha em fornecer análise comparativa demonstrando que os padrões não serão reduzidos documentos mal organizados: não sendo possível usar estruturas de pastas claras, índices ou garantir que os documentos estejam ligados corretamente combustíveis retidos: ambiguidade quanto à extensão dos combustíveis retidos é uma causa frequente de falha.
Para resolver problemas de aplicativos, a BSR publicou uma orientação externa inicial dirigida pela remediação. A orientação tem benefícios em todos os trabalhos para os HRBs existentes. A BSR irá publicar mais informações, recursos e suporte melhorados, direcionados a esses candidatos nos próximos meses. Isto incluirá aconselhamento para os candidatos sobre desafios únicos, tais como provisões não piores, lacunas na informação HRB existente e desempenho térmico. BSR também está trabalhando em melhorias para ‘Visibilidade digital.', dando aos candidatos a capacidade de acompanhar o seu progresso do aplicativo. A BSR também está planejando melhorar a partilha de dados com organizações que gerenciam fundos do governo, como Homes England, para rastrear melhor os condutores de financiamento.
Até Dezembro 2026, BSR está visando reduzir os tempos médios de decisão para aplicativos de remediação para menos do que 12 semanas, com o objetivo de alcançar taxas de aprovação de mais de 65%. Isto ainda está acima do marco legal de 8 semanas, mas será uma melhoria importante nos tempos de renovação para aplicativos de remediação. Um pacote de medidas alvo. Lord Roe, presidente da Junta BSR, disse: Continuamos a acelerar a tomada de decisões para aplicativos de nova construção, acelerando a aprovação para projetos de nova construção e remediação externa e aumentando o fornecimento de casas novas e existentes seguras através das recentes alterações que fizemos aos nossos processos. No entanto, reconhecemos os tempos atuais de determinação para os casos de remediação estão aquém dos alvos estatutários. Este plano representa um pacote de medidas alvo e realizável para reiniciar o sistema e limpar casos antigos de remediação do legado.
Ao fazê- lo e focando em aplicativos mais recentes, podemos garantir que os residentes de alto nível vejam melhorias essenciais de segurança que merecem sem atrasos desnecessários ou adicionais. Charlie Pugsley, CEO interino da BSR, disse. Ao entrarmos num novo capítulo importante como regulador independente, nosso foco é no reforço da segurança, na reconstrução da confiança e na colaboração com a indústria. Coletivamente, estas medidas garantirão que os aplicativos de remediação atuais e futuros possam prosseguir o mais suave e rápido possível. Ao lançar uma equipe multidisciplinar dedicada e introduzir gestores de contas, estamos aumentando drasticamente nossa capacidade de tomar decisões mais rápidas.
Mas a velocidade não pode vir ao custo da segurança. Também publicaremos mais orientações e suporte específicos para ajudar a indústria a enviar aplicativos de maior qualidade, garantindo que milhares de residentes possam se sentir seguros e estar seguros em suas casas de alto nível. Publicação mensal de decisões. Portal mensal 2 os dados de transparência agora incluirão decisões do novo plano de remediação. Após abordar casos hereditários, o BSR pretende reduzir a carga de casos de seu aplicativo de remediação para um sistema constante 80 para 100 casos por 30 Setembro 2026. O BSR também tem recursos úteis para os candidatos no Building Safety Regulator - Making Buildings Safer.